Das 6-Familienhaus wurde im Jahre 2024 umfassend kernsaniert und entspricht dem KFW 55 Standard, was nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Das Objekt ist mit modernen Wärmepumpen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Der charmante Stil dieser Wohneinheit über 2 Etagen eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten. Komfort und Funktionalität unter einem Dach für ein entspanntes Wohnen für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Unten im Erdgeschoss befindet sich der offene Küchen-, Ess-, Wohn- Bereich. EIne Einbauküche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Im südlichen Bereich liegt das Schlazimmer mit angrenzendem Balkon, daneben das Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Auch im oberen Stock werden Wohnträume wahr - das weiträumige Studio wird Sie inspirieren.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einem Außenstellplatz.

Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2034
Endenergiebedarf: 30.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Im Biosphärengebiet Schwäbische Alb im Luftkurort Westerheim gelegen, befindet sich das wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus. Charakteristisch ist die traumhafte Lage des Grundstücks am Ortsrand angrenzend von Wald mit unverbautem Talblick.

Die Luft und das Klima des Ortes weisen laut einem Gutachten Eigenschaften auf, die für die Erholung und die Gesundheit förderlich sind.

Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 min. und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 min entfernt.

Westerheim bietet die Möglichkeit da zu wohnen und zu arbeiten wo andere Urlaub machen.

Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden der schwäbischen Alb mit hervorragender Infrastruktur. Die Infrastruktur lässt trotz ländlichem Raum keine Wünsche offen. Gemeindeverwaltung am Ort, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft und Tankstelle. Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege, sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

- Kernsanierung 2024

- KFW-Effizienzhaus 55

- lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterverglasung 3-Fach Isolierverglasung

inklusive Fliegengitter

- nach Süden ausgerichteter Sonnenbalkon

- Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche

- helles und modernes Bad mit Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Fliesen in Bad und WC

- Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafzimmern

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen

- Außenstellplatz

- Kellerraum

- Elektrische Rollläden

Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

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