Ihr privates Wellness-Refugium: Charmantes Ferienhaus in Westerheim

Im idyllischen Feriendorf Westerheim steht dieses gepflegte und freistehende Schmuckstück zum Verkauf. Es handelt sich um die begehrte, größere Variante der ansässigen Haustypen, die Anfang der 2000er Jahre umfassend renoviert wurde. Das Objekt bietet eine perfekte Balance aus gemütlichem Charme, absoluter Ruhe und einer traumhaften Aussicht. Ein idealer Rückzugsort für Ihren Erholungsurlaub, der rechtlich als Zweitwohnsitz genutzt werden darf.

Hier erwartet Sie - Wohlbefinden auf drei Ebenen

• Erdgeschoss – Das gemütliche Herzstück: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit einem behaglichen Schwedenofen zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Das Highlight dieser Ebene ist der Balkon, der einen traumhaften, weiten Blick in die Natur garantiert.

• Dachgeschoss – Rückzug mit Weite: Auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit einer kleinen, praktischen Ankleide sowie ein großes Badezimmer. Die offene Galerie mit einer integrierten Arbeitsecke vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

• Untergeschoss – Wellness und Flexibilität: Außergewöhnlich gut integriert ist der schöne, kleine Wellnessbereich im Untergeschoss. Ausgestattet mit einer eigenen Sauna und einem Bad sorgt er für tiefste Entspannung. Dank des separaten Eingangs, eines eigenen Zimmers und einer Teeküche ist dieser Bereich komplett autark nutzbar – ideal für Gäste oder größere Kinder. Ein kleiner Hobbyraum rundet das Platzangebot ab.

Ein rundum besonderes Angebot

Der Außenbereich wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegt und wird den neuen Besitzern viel Freude bereiten.

Alles in allem bietet diese Immobilie durch die clevere Raumaufteilung, die zwei Stellplätze und die private Sauna ein nicht alltägliches Angebot im Feriendorf Westerheim.

Hier kaufen Sie Ihren Logenplatz für Ruhe und Erholung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Idyllisch gelegen im Feriendorf Silberdistel. Das Feriendorf Silberdistel befindet sich in Ortsrandlage im Luftkurort Westerheim.

Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Merklingen (Schnellbahnstrecke Stuttgart–Ulm) eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden der Schwäbischen Alb mit hervorragender Infrastruktur. Trotz ländlichem Raum bleiben keine Wünsche offen: Gemeindeverwaltung am Ort, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft und Tankstelle. Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub bereichert die Gemeinschaft. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.

Genießen Sie unser wohltuendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft

Einbauküche

Schwedenofen

Kunststofffenster im EG - Holzfenster im DG (2fach-verglast)

Elektronachtspeicherheizung (zum größten Teil aus 2004)

UG:

Eigener Eingang - Terrasse - Teeküche - Ausgebautes Zimmer - Hobbyraum - WC und Dusche, Sauna, Terrasse

EG:

Wohnen Essen - Balkon - WC mit Waschmaschinenanschluss

DG:

Galerie - großes Bad - Arbeitsplatz - Schlafen mit Ankleide

Das Ferienchalet befindet sich in einer Ferienhaussiedlung und ist nicht als Erstwohnsitz nutzbar.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Hinweis zum Energieausweis: Gemäß § 2 Absatz 2 Nr. 8 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da das Gebäude nur zeitweise zu Ferienzwecken genutzt und nicht dauerhaft bewohnt wird. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.

Bei örtlichen Banken reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.

Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.