mehr Bilder | Grundrisse | Karte | Anfrage
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 89150 |
| Ort | Laichingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Objektnummer | 1082 |
Diese moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 und bietet Erstbezugskomfort auf zeitgemäßem Niveau.
Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustür. Trotz der Nähe zum Zentrum bleibt die Wohnatmosphäre angenehm ruhig und entspannt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und einen gut geschnittenen Grundriss. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für Wärme und Wohnlichkeit, während in Bad und Flur moderne Fliesenböden eine pflegeleichte und stilvolle Ergänzung bilden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehmes Raumklima.
Der offene Wohn und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für gemeinsames Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:
Wohnung: 365.000,- €
Stellplatz: 16.000,- €
Diese Wohnung vereint Moderne Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben besonders bequem macht - ideal für alle, die zeitgemäß und zentrumsnah wohnen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2036
Endenergiebedarf: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: B
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich sehr gut per Fuß oder Fahrrad erreichen.
Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!
Ausstattung:Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:
Wohnung: 365.000,- €
Stellplatz: 16.000,- €
Bauweise
– Massive Bauweise
– Baujahr 2023 (Erstbezug)
- Kilic Wohnbau
Heiztechnik
– Pelletheizung
– Fußbodenheizung
Fenster und Türen
– 3-Fach-verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Türsprechanlage
- elektrische Rollläden
Innenausstattung
– Parkettboden in Wohn und Schlafräumen
– Fliesenböden in Bad und Flur
– Moderne Einbauküche
– Abstellraum in der Wohnung
Sanitär
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
– Dezentrale Lüftungsanlage in allen Zimmer
Außenbereich
– Südbalkon
– Kellerraum
– Gemeinschaftliche Müll und Fahrradstellplätze
– Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker
Technik
– Internet über das Telekom Netz
– Aufzug
Sonstige Angaben:Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.
Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.
Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.
